近年来，随着房地产市场的快速发展，烂尾楼问题日益凸显，给购房者带来了巨大的经济损失和心理压力。那么，面对烂尾楼，我们有何法律依据呢？
首先，我们要明确，烂尾楼的出现，本质上是开发商未能按照合同约定，全面、正确地完成合同义务，这在法律上构成了违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定履行义务，未履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。因此，开发商在烂尾楼的情况下，应当承担违约责任。
其次，购房者在面对烂尾楼时，有权启动解除房屋买卖合同的程序，并请求开发商退还其支付的购房款项。这是因为，开发商未能按照合同约定交付房屋，构成了根本违约，购房者有权解除合同并要求赔偿。
然而，我们也要看到，烂尾楼问题的解决并非易事。一方面，购房者需要有足够的法律知识，才能有效地维护自身权益；另一方面，开发商的法律责任也需要明确，以便对其进行有效的法律制裁。
在这个过程中，我们需要法律专业人士的帮助。他们可以根据具体情况，为购房者提供专业的法律咨询和代理服务，帮助他们维护自身权益。同时，他们也可以为开发商提供法律指导，帮助他们明确法律责任，避免因违法行为而带来的法律风险。
总的来说，烂尾楼问题的解决需要我们共同的努力。作为购房者，我们需要有足够的法律意识，维护自身权益；作为开发商，我们需要遵守法律规定，履行合同义务；作为法律专业人士，我们需要提供专业的法律服务，帮助解决烂尾楼问题。只有这样，我们才能有效地解决烂尾楼问题，保护购房者的合法权益。