在中国，农村房屋与城镇居民房屋在性质上存在显著差异，这种差异不仅体现在房屋的物理属性上，更在于其背后的土地使用权——宅基地使用权。根据《土地管理法》等法律规范，农村宅基地使用权的取得、行使和转让受到严格限制，这些限制在离婚案件中尤为突出，尤其是在涉及非农业户口一方的权益认定上。
首先，我们需要明确的是，农村房屋分割应坚持“一户一宅”和“房地一体”的原则。这意味着，在审判婚姻家庭类案件中，处理农村房屋分割问题时，基本都回避了宅基地利益的分配。以青海省都兰县人民法院 (2019)青2822民初20号分家析产一案为例，法院以原告婚后与其丈夫及公婆共同参与房屋翻建而认定为家庭共有财产，根据原告及其公婆事先自愿达成的析产协议，结合庭审中双方意愿进行了分割。问题在于，迁入一方在离婚后，是否享有原住民 (公婆)已取得的宅基地使用权利益。
然而，此类问题的存在主要是由于宅基地利益享有主体的认识不同，对宅基地使用权的性质存在分歧，尤其是“一户一宅”和“房地一体”的认识分歧较大，因此在婚姻家庭类案件中涉及房屋分割等纠纷的处理结果也呈现多样性。
具体到离婚时可以分割的农村房屋，包括：农村宅基地，分割农村宅基地首先需要进行析产，再分割；农村自建房屋和集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产，可以分割；购买、受赠、继承取得的农村房屋，离婚分割时，也可以分割。
值得注意的是，若女方是城市户口，是不能享有宅基地使用权益的，即便女方随夫迁移了户籍，但并未因户籍的迁移而获得本集体经济组织成员 (“村民待遇”)的权益。这一点在法律实践中被严格区分和执行。
综上所述，农村离婚房产分割不仅涉及房屋本身的物质价值，更涉及到复杂的土地使用权问题。在实际操作中，需要综合考虑法律规定、案件具体情况和双方的实际贡献，以公平、合理的原则进行处理。对于涉及农村房屋和宅基地分割的离婚案件，建议当事人寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。