在现代社会，离婚已经成为一种常见的社会现象。然而，离婚不仅仅是两个人的事情，更涉及到财产的分割，尤其是房产。那么，离婚时房产如何分割呢？这需要我们深入理解相关的法律规定。
首先，我们需要明确什么是夫妻共同财产。《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指夫妻间没有前述约定或约定不明确的，在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有。
其次，我们需要了解个人财产的范围。根据《婚姻法解释三》第十条，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还支付的款项及相应的财产增值部分，在离婚时由产权登记一方按照照顾子女和女方权益的原则对另一方进行补偿。
再次，我们需要处理婚后父母为子女购买的不动产的问题。《婚姻法解释二》第二十二条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”《婚姻法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
总的来说，离婚时房产的分割需要根据具体的法律规定进行处理，既要考虑到夫妻共同财产的定义，也要考虑到个人财产的范围，同时也要处理婚后父母为子女购买的不动产的问题。只有这样，才能确保离婚时财产分割的公平、公正。