近年来，随着房地产市场的发展，烂尾楼问题日益突出，给购房者带来了巨大的经济压力和心理压力。在这种情况下，许多购房者开始考虑停止贷款，以减轻自身的负担。然而，这种做法是否合法？是否有法律依据？本文将从法律角度，对这一问题进行深入探讨。
首先，我们需要明确几个法律关系。在购房过程中，主要涉及三个主体：购房人、开发商和银行。其中，购房人和开发商之间存在商品房买卖关系，购房人和银行之间存在按揭贷款法律关系。这两个法律关系是相对独立的，因此，烂尾楼盘的出现并不直接赋予购房人停贷的权利。
然而，这并不意味着购房人无法停止贷款。在某些情况下，购房人是有权利停止贷款的。例如，如果开发商因为烂尾导致房屋无法交付，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除的，那么购房人就无需继续还款，房贷由开发商承担。这一观点得到了最高人民法院的支持，其在（2019）最高法民再245号判决书中明确指出，烂尾楼风险不应当全由购房者承担。
此外，如果银行违反规定，存有过错，购房人也是可以不还贷的。这是因为，如果只以单个合同的相对性论，不符合公平原则。在这种情况下，购房人可以通过法律途径，要求银行承担相应的责任。
然而，购房人在决定停贷时，必须谨慎行事。如果没有得到银行的回应和同意，同时也没有得到法院的判决支持，贸然停贷的购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能会被法院强制执行。
总的来说，烂尾楼停贷是有法律依据的，但购房人在决定停贷时，必须充分考虑各种因素，确保自身的合法权益不受侵害。同时，我们也希望相关部门能够加大对烂尾楼问题的管理力度，保护购房者的合法权益，维护房地产市场的稳定发展。