在现代社会，离婚已经成为一种常见的社会现象，而离婚后的房产分割问题，无疑是其中最为敏感和复杂的一环。如何依法、公正、公平地处理这一问题，是每一个面临离婚的夫妇都需要面对的问题。本文将详细解读离婚时房产分割的法律规定，以期为广大读者提供一些参考。
首先，我们需要明确的是，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这是《婚姻法》第39条和《民法典》第1087条的明确规定。这一规定体现了法律对夫妻双方自主权的尊重，同时也强调了协议的重要性。如果双方能够通过协商达成一致，那么就可以按照协议进行财产分割。
然而，如果双方无法达成协议，那么就需要由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这一规定体现了法律对弱势群体的保护，特别是对子女和女方的权益给予了特别的照顾。
其次，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。这意味着，一旦双方签订了离婚协议，就不能随意反悔。如果因为履行协议发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼。
再次，人民法院在对当事人婚后财产所有权归属进行认定时，首先要适用法定的夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同财产。这是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。
最后，如果双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人，另一方请求法院判令该方按协议约定办理房屋过户手续，能否得到法院支持？实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。但这种观点是不对的。
总的来说，离婚房产分割是一个复杂而又敏感的问题，需要我们依法、公正、公平地处理。只有这样，才能保护好每一个人的合法权益，维护社会的和谐稳定。