在离婚诉讼中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其归属和分配往往成为争议的焦点。因此，了解房产鉴定的法律依据，对于保障当事人的合法权益具有重要意义。
首先，我们需要明确的是，离婚时房产的鉴定费用应由主张评估房屋的一方承担。这一规定源于《诉讼费用交纳办法》第十二条，该条规定诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。这意味着，如果一方在离婚诉讼中主张对房产进行评估，那么他就应当承担相应的评估费用。
其次，关于离婚时房产的归属问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。”这一规定明确了父母在子女婚前购置房屋的出资，应当视为对夫妻共同财产的贡献，从而确保了出资方的合法权益。
此外，我们还需要注意到，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这一原则源于《民法典》第1087条，旨在确保离婚时财产分割的公平性，特别是保护子女和女方的权益。
综上所述，离婚时房产鉴定的法律依据主要包括《诉讼费用交纳办法》第十二条、《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条以及《民法典》第1087条等。这些法律规定为我们提供了明确的指引，有助于我们在离婚诉讼中更好地维护自己的合法权益。然而，法律问题的复杂性和个案的特殊性要求我们在实际操作中还需结合具体情况，寻求专业律师的帮助，以确保法律的正确适用和权益的有效保障。