在房地产市场中，烂尾楼问题一直是购房者的噩梦。购房者支付了定金，却因为开发商的问题无法如期交房，甚至有可能面临房屋无法交付的风险。在这种情况下，购房者如何依法维护自己的权益，成为了一个亟待解决的问题。
首先，我们需要明确的是，购房者的权利是有法律保障的。根据最高人民法院发布的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。这意味着，如果购房者已经支付了全部价款，那么他们的权利将优先于其他债权人。
其次，对于只支付了部分价款的商品房消费者，如果他们在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款，也可以适用上述规定。这为购房者提供了更大的保护，使他们在面对烂尾楼问题时，有更多的法律依据来维护自己的权益。
然而，如果房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，购房者又该如何维权呢？根据《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。这意味着，购房者有权要求开发商退还已支付的价款。
在实际操作中，购房者需要了解合同条款，与开发商协商或寻求法律援助，保留好相关证据，及时采取行动。同时，购房者也需要了解自己的权利，依法维护自己的权益。
总的来说，面对烂尾楼问题，购房者有法可依，有法可循。他们可以通过法律手段，维护自己的合法权益。在这个过程中，购房者需要有足够的耐心和决心，同时也需要有专业的法律知识或者寻求专业的法律援助。只有这样，才能在面对烂尾楼问题时，更好地维护自己的权益。