在婚姻关系中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其处理方式往往成为离婚协议中的争议焦点。近年来，越来越多的夫妻选择在离婚协议中约定将房产赠与子女，以保障子女的生活和教育需求。然而，这一做法在实际操作中却引发了一系列法律问题。
首先，我们需要明确的是，根据《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第32条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这意味着，在离婚协议中约定将房产赠与子女的行为，具有一定的法律效力。只要男女双方达成一致意见，并在《离婚协议》中明确约定将房产赠与给子女，该赠与条款就是有效的，对男女双方均有约束力。
然而，实践中的问题并非如此简单。在许多案例中，夫妻双方虽然在离婚协议中约定将房产赠与子女，但并未办理过户手续。这就涉及到赠与财产的权利是否转移的问题。根据我国法律规定，赠与财产的权利转移应当办理过户手续。如果未办理过户手续，赠与人依法享有任意撤销权。也就是说，如果夫妻双方在离婚后一直未办理房产过户手续，那么赠与人有权撤销房产赠与。
这一规定在一定程度上保护了赠与人的合法权益，但也给受赠人带来了一定的风险。因此，在实际操作中，如果夫妻双方确实希望将房产赠与子女，应当及时办理过户手续，以确保赠与行为的法律效力。
此外，还需要注意的是，即便是未成年子女，也是有权利接受房产赠与的。财产权利人有权处分自己的财产，包括赠与给他人。这一点在法律上是得到确认的。
综上所述，离婚协议中约定将房产赠与子女的行为具有一定的法律效力，但需要办理过户手续才能确保赠与行为的法律效力。同时，即便是未成年子女，也有权利接受房产赠与。因此，在处理离婚协议中的房产赠与问题时，我们应当充分考虑法律规定和实际情况，以确保各方的合法权益得到有效保障。