在房地产市场中，烂尾楼问题时有发生，给购房者带来了巨大的经济损失和心理压力。面对这一问题，许多购房者开始考虑通过法律手段来维护自己的权益。那么，烂尾楼起诉开发商真的管用吗？本文将从法律角度进行分析。
首先，我们需要明确一点，根据《合同法》等法律规定，楼房烂尾、不能交房是开发商的原因，属于开发商违约。因此，购房者作为原告对开发商（被告）提起诉讼是有法律依据的。在诉讼过程中，购房者可以要求开发商退还房款，并用退回的房款偿还银行贷款。如果开发商不给退房款，购房者可以进一步起诉开发商。
然而，起诉开发商并不是一件简单的事情。在起诉之前，业主们需要收集大量的证据，证明开发商存在违约行为。这包括但不限于购房合同、付款记录、工程进度照片等。这些证据将成为购房者在法庭上维权的有力武器。同时，购房者在起诉的时候还需要准备充分的材料，主要包括了购房合同、购房款发票以及开发商逾期交付房屋的证据。
此外，关于违约金的标准，法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定，如果没有约定或者约定不明的话，那么可以参照开发商逾期交付房屋期限、同地区、同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。这一规定为购房者提供了一定的法律依据。
除了起诉开发商外，购房者还可以选择向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任。同时，购房者还可以申请政府信息公开，了解建设商品房的审核程序和法定审批环节。
综上所述，烂尾楼起诉开发商在一定程度上是管用的。购房者可以通过收集证据、准备材料、了解法律依据等方式来维护自己的权益。然而，起诉过程可能会面临诸多困难，购房者需要做好充分的准备。同时，购房者还可以选择其他途径，如向政府部门投诉、申请政府信息公开等，来维护自己的权益。总之，面对烂尾楼问题，购房者应积极维权，争取自己的合法权益。