在离婚案件中，房产分割往往是夫妻双方最为关注的问题之一。然而，许多人存在一个误解，认为离婚就必须分割房产。实际上，根据我国的法律，并非如此。本文将详细解析离婚时房产分割的法律依据，以及在何种情况下法院可能不处理房产分割。
首先，我们需要明确的是，根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。这意味着，如果夫妻双方能够就房产分割达成一致，那么就无需通过法院进行分割。
然而，如果双方无法达成协议，法院就会介入。但是，法院审理离婚案件时，并非在所有情况下都会处理房产纠纷。例如，如果原被告双方均同意不作分割处理，或者原告仅起诉离婚而不请求财产分割，那么法院就不会处理房产分割。此外，如果被告下落不明导致无法查清的情况，或者房产涉及第三人的权益，或者房产尚未办理房产证，法院也可能不予处理。
另外，我们还需要注意的一点是，父母为子女购置房屋的出资问题。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果双方没有约定或约定不明确，应按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则，将该出资的首付款认定为对夫妻双方的赠与。
综上所述，离婚并不一定要分割房产，这取决于夫妻双方是否能就房产分割达成协议，以及是否存在上述法院可能不予处理的情况。在处理此类问题时，我们建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的合法权益得到最大程度的保护。