在现代社会，离婚已经成为一种常见的社会现象。然而，离婚过程中的财产分割，尤其是房产分割，往往成为双方争议的焦点。因此，了解相关的法律法规，对于保护自身权益具有重要意义。
首先，我们需要明确的是，根据《婚姻法》第39条和《民法典》第1087条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这一规定明确了离婚财产分割的基本原则，即优先通过协议解决，协议不成时，由法院进行裁决。
其次，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。这意味着，一旦双方签订了离婚协议，就不能随意反悔。如果因履行协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
再次，人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人。这一原则体现了法律对于公平公正的追求，以及对弱势群体的保护。
然而，法院审理离婚案件，通常情况会对房产纠纷一并进行处理，但也存在不予处理的情况，如原被告均同意不作分割处理的；原告仅起诉离婚而不请求财产分割；被告下落不明导致无法查清的情况；房产涉及第三人的权益；房产尚未办理房产证的等。
总的来说，离婚房产分割是一个复杂的法律问题，涉及到的法律法规众多。因此，当事人在面对此类问题时，应当寻求专业的法律援助，以便更好地保护自己的合法权益。同时，我们也应该认识到，法律的存在是为了保护我们的权益，而不是为了制造纠纷。因此，我们应该尽可能地通过协商解决问题，而不是诉诸法律。只有这样，我们才能在这个法治社会中，实现真正的公平和正义。