在婚姻关系中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题在离婚过程中尤为敏感且复杂。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚房产分割应遵循法定的夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同财产。然而，在实际操作中，离婚房产分割并非简单的“一人一半”，而是需要综合考虑多种因素，如房产来源、购房目的、双方贡献度等。
首先，对于婚前房产，原则上认定为个人财产，不纳入离婚财产分割范围。但如果婚前房产在婚后有增值或改善，且增值部分由双方共同出资或共同还贷，则增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。
其次，婚内房产的分割相对复杂。如果房产是双方共同出资购买，无论登记在谁的名下，都应视为夫妻共同财产进行分割。如果房产是一方单独出资购买，但另一方在家庭生活中有其他形式的付出，如照顾家庭、抚养子女等，也应考虑其在非物质贡献上的价值，进行适当的补偿。
再次，父母出资为子女购房的情况也较为常见。如果父母明确表示赠与给子女个人，则该房产应认定为个人财产；如果父母未明确表示，则原则上视为对夫妻双方的赠与，即夫妻共同财产。
此外，对于拆迁房的处理，如果拆迁房是婚前个人财产的转化，则仍应认定为个人财产；如果是婚后共同财产的转化，则应视为夫妻共同财产进行分割。
在协议离婚中，双方可以就房产分割达成协议。但需要注意的是，协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方可以请求法院判令该方按协议约定办理房屋过户手续。这是因为，赠与方不能根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定无条件撤销赠与。
最后，如果双方无法就房产分割达成协议，可以诉请法院审理。法院在审理离婚案件时，通常会对房产纠纷一并进行处理。但也存在不予处理的情况，如原被告均同意不作分割处理、原告仅起诉离婚而不请求财产分割、被告下落不明导致无法查清的情况等。
总的来说，离婚房产分割是一个复杂的法律问题，需要根据具体情况进行具体分析。在处理此类问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保护。