在现代社会，离婚已不再是罕见的社会现象，而其中涉及的财产分割问题也日益复杂。尤其是在上海这样的大都市，高昂的房价使得房产成为夫妻共同财产中的重要一环。那么，在离婚时，法律是如何规定房产分割比例的呢？
首先，我们需要明确的是，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这意味着，如果夫妻双方能够就房产分割达成协议，那么法院将会尊重双方的意愿。然而，如果双方无法达成协议，那么法院将会根据具体情况进行判决，其中会特别照顾到子女和女方的权益。
其次，对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分呢？有法官提出了分步计算的方法。第一步是计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还款额。通过这种方式，可以较为公平地计算出双方各自应得的份额。
再次，我们还需要注意的一点是，如果房产尚未办理房产证或者涉及第三人的权益，那么法院可能不会处理房产分割的问题。因此，在购房时，我们应当尽快办理房产证，以避免在离婚时出现不必要的麻烦。
总的来说，离婚房产分割比例的计算是一个复杂的过程，需要考虑到许多因素，包括夫妻双方的意愿、子女的权益、房产的升值情况等。在这个过程中，我们应当尽量寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。同时，我们也应当认识到，离婚并不是生活的终点，而是一个新的开始，我们应当以积极的态度面对未来的生活。