在现代社会，离婚已经成为一种常见的社会现象。然而，离婚后的房产分割问题却是一个复杂而又敏感的问题。在协议离婚中，如何确保房产分割的法律效力，以及如何通过公证等手段，保护双方的合法权益，是我们需要深入探讨的问题。
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方协议离婚时，房屋分割最好由双方协商，并且在离婚协议书中载明。这样，就可以避免通过司法程序处理，节省了大量的时间和精力。同时，这种处理方式也能更好地保护双方的隐私，避免因为离婚而导致的社会舆论压力。
其次，如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。这是因为，公证是一种具有法律效力的行为，可以有效地证明离婚协议的真实性和合法性。因此，公证是一种非常重要的手段，可以有效地保护双方的合法权益。
然而，我们需要注意的是，协议离婚的双方当事人必须在民政局办理离婚手续，领取了离婚证，离婚协议的内容也必须符合法律规定，并没有违反法律法规的强制。只有这样，离婚协议才能具有法律效力，才能有效地保护双方的合法权益。
总的来说，协议离婚中的房产分割问题是一个复杂而又敏感的问题。我们需要根据《中华人民共和国民法典》的规定，通过协商、公证等手段，确保离婚协议的法律效力，保护双方的合法权益。同时，我们也需要注意到，离婚协议的内容必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制。只有这样，我们才能在保护双方权益的同时，也遵守了法律的规定。