在现代社会，房产赠与已经成为一种常见的财产转移方式。然而，随之而来的问题是，如果赠与的房产还有贷款未还，这种情况下，贷款能否一并转移给受赠人呢？这涉及到的是赠与合同以及贷款合同的法律问题，需要我们深入理解和分析。
首先，我们要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与房屋的行为，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。这是赠与行为生效的法律要求，也是保障受赠人权益的重要手段。在这个过程中，如果赠与的房产还有贷款未还，那么，这份贷款合同的权益和义务是否能够一并转移给受赠人呢？
从法律角度来看，贷款合同是债权人与债务人之间的协议，具有相对性。这意味着，除非债权人同意，否则债务人不能单方面将债务转移给他人。因此，如果赠与人希望将贷款一并转移给受赠人，必须得到贷款人的同意。这通常需要受赠人重新与贷款人签订贷款合同，或者赠与人、受赠人和贷款人三方签订债务转让协议。
然而，我们也需要注意到，即使得到了贷款人的同意，赠与房产的贷款转移也并非没有风险。因为，如果受赠人无法按时偿还贷款，那么，赠与人作为原贷款合同的一方，仍然可能需要承担偿还责任。这是因为，赠与行为并不能免除赠与人在贷款合同中的义务。
因此，对于赠与人来说，如果决定将带有贷款的房产赠与他人，必须要考虑到这一风险。同时，受赠人在接收这样的赠与时，也需要谨慎考虑自己是否有能力承担这份贷款的责任。
总的来说，赠与房产的贷款能否转移，不仅取决于赠与人和受赠人的意愿，更取决于贷款人的态度和法律规定。这是一个复杂的法律问题，需要我们在实际操作中，充分理解法律规定，谨慎处理。