在婚姻关系破裂时，房产如何分割是每个当事人都关心的问题。根据我国的婚姻法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，应当视为夫妻共同财产，包括房产。但是，如果一方在婚前就已经拥有的房产，或者婚后通过继承、赠与等方式获得的房产，应当视为个人财产。
首先，我们需要明确的是，离婚时房产的分割并不是简单地按照一半一半来划分。法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养权等，以公平、公正的原则进行判决。
其次，如果房产是夫妻共同财产，那么在离婚时，双方都有权要求分割。如果双方能够达成一致，可以选择出售房产，然后按照约定的比例分配所得；如果无法达成一致，可以申请法院进行裁决。
再次，如果房产是一方的个人财产，那么在离婚时，原则上不进行分割。但是，如果另一方在婚姻关系存续期间对该房产进行了改善、装修等投入，那么在离婚时，可以根据投入的金额和价值，要求对方给予一定的补偿。
最后，如果房产是夫妻共同财产，但是其中一方在婚姻关系存续期间有重大过错，如家暴、出轨等，那么在离婚时，无过错方可以要求对方给予一定的赔偿，这也可能影响到房产的分割。
总的来说，离婚时房产的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析。如果您在这方面有任何疑问，欢迎咨询上海中郁商业管理，我们将为您提供专业的法律服务。